Продается участок, 5 сот.

Продаю угловой участок ИЖС дешево, т.к. его пересекает ЛЭП 10 кВт с зоной обременения для жилых домов, учтенной в Росреестре по старым стандартам, втрое большим, чем современный СИП - кабель.
Интересно построить на этом участке нежилые строения для бизнеса: склад, кафе, магазин, сервис и пр. (зона ЛЭП не важна).
ГПЗУ на участок получен. Электричество заведено на участок, счетчик и лицевой счет получены.
Назначение участка - ИЖС, площадь 512 м2, кадастровый номер 50:23:0000000:164810 адрес: ул.Мечты пос.Кривцы 3км от Бронниц.
Также можно построить жилой дом и через суд обязать Росреестр его зарегистрировать по "дачной амнистии" - эта проблема оценена в скидку около 700 тыс рублей по сравнению с нормальными участками ИЖС (дома, дачи) на этой же улице Мечты. От 5 соток по 450 тыс руб / сотку (около 2,3 миллиона рублей). ГПЗУ есть на все участки. На них можно получить разрешение на строительство, оформить ипотеку, зарегистрировать дом в Росреестре.
Красивые озера и река Москва - пешком 10-20 мин.
Электричество и газ по границам участков подведены.
Сделаны дороги высокого качества с ливневкой от дождей и снега.
Все это входит в цену.
Кривцы на 70% застроены (не надо жить на стройке 5-10 лет).
Все участки строго честный ИЖС, их не межевали на зоне Комплексно - Устойчивое Развитие Территории (КУРТ) без проекта планировки территории (ППТ), как сейчас многие делают - получить разрешение на строительство дома, ипотеку невозможно, да и такой участок может изьять администрация для своих нужд.
Адрес - Рязанское шоссе, Кривцы, улица Мечты это 33 км от МКАД и 3 км от Бронниц.
Вся инфраструктура (сады, школы и пр.) рядом в Бронницах, Софьино, Тимонино. Общественный транспорт - автобус до м.Котельники в Москву или в Бронницы, остановка в 200м от поселка. Новая скоростная автострада открыта.
Нет ежемесячных платежей, шлагбаумов, управляющей компании.
Не путайте поселок ИЖС на землях поселений (где нет никаких взносов) и разные дачные сообщества ТСН, ДНП, ЛПХ, СНТ, КФХ на земле сельхозназначения, где взносы ежемесячные, не считая вечных проблем коллективного управления.
Цена будет только расти по мере уменьшения свободных участков, поскольку землю не производят в отличие от строительства квартир, домов тем более ИЖС с готовым газом и электричеством.
Собственник!